L'actualité immobilière à Nice - Le tramway niçois

Le tramway niçois24/06/2015

La ligne 2 du tramway, axe Est-Ouest

24/06/2015 - La ligne 2 du tramway, reliant le port de Nice à l'Est à l'aéroport à l'Ouest, est le grand chantier du moment. La trajectoire choisie exige de nombreux travaux préparatoires (déviation de réseaux, creusement de tunnels, etc). Voyons où nous en sommes.

Comme nous l'expliquions dans un précédent article ("développement du tramway niçois et impact sur l'immobilier"), le succès de la ligne 1 du tramways n'a fait qu'encourager la ville de Nice à développer l'utilisation du tramway, par l'achat de nouvelles rames et par l'extension du réseau. La prochaine étape, c'est la ligne Est-Ouest, appelée également T2


LES TRAVAUX PRÉPARATOIRES DE LIGNE 2

Le tramway niçois reliera l'aéroport au port, avec un terminus à la gare SNCF de Riquier, en passant par les voies parallèles au bord de mer (boulevard René Cassin, avenue de la Californie, rue de France, quartier des musiciens, etc). Le tracé choisit implique de creuser un tunnel avec les conséquences que cela entraine : détournement des réseaux existants (eaux, gaz, égouts) et construction de stations souterraines. 

Ainsi, actuellement, plusieurs phases de travaux se déroulent concomitamment : on creuse un peu par ici, on creuse un peu par là (tramway souterrain de Garibaldi à Magnan) et on prépare le tracé de surface entre Magnan et le CADAM. Les tranchées sont ouvertes pour positionner les futurs réseaux et raccorder tout le monde (entreprises, administrations et particuliers) le long du chemin. Ces travaux durent de 6 à 9 mois en général.

En tout, c'est la préparation de 11,3 km de ligne de tramway (dont 3,2 km souterrain) et de 20 stations d'arrêt (dont 4 souterraines). La mise en service est prévue pour 2018.


POUR UNE MEILLEURE QUALITÉ DE VIE À NICE

Le projet de la ville de Nice est ambitieux et louable : faire de Nice une métropole "verte". 

Tout d'abord avec une offre variée de transport dite "multimodale" (voir l'exemple de la “gare de Thiers : véritable pôle multimodal") : accès au tramway, à la voiture, au train, au vélo, à l'avion, au bateau. Cette nouvelle ligne et l'aménagement des 20 stations vont en effet permettre cela.

Ensuite, les aménagement doivent entrainer un embellissement de la ville : élargissement des trottoirs, nouveaux espaces publiques avec du mobilier et des éclairages neufs, plateformes recouvertes de gazon tout au long du tracé et 2.400 nouveaux arbres plantés le long du tracé.

Enfin, le déplacement dans Nice sera facilité pour tous (piétons, emprunteurs des transports en commun, automobilistes, personnes handicapées) grâce au tracé, aux aménagements spécifiques pour handicapés et à la rapidité du déplacement du tramway (70km/h en voie souterraine). Ainsi, le temps pour aller du port de Nice à l'aéroport sera de 26 minutes ! Ca devrait en inciter plus d'un à laisser sa voiture plutôt que de subir les bouchons du matin sur la prom' ou sur la voie rapide.


UN PROJET PORTEUR DE DYNAMISME ÉCONOMIQUE

En permettant la liaison entre les quartiers du centre ville, les lieux touristiques, les lieux de transport et les nouveaux quartiers d'affaires de l'Éco-vallée, ce tramway va permettre de dynamiser encore davantage la ville de Nice et ses environs. Il est fort à parier qu'une ville moderne, verte, aux déplacements multimodaux et où il fait bon vivre, sont autant d'atouts pour renforcer l'attractivité touristique et économique de la métropole niçois.

Le succès annoncé de cette deuxième ligne de tramway a d'ores et déjà un impact sur le prix de l'immobilier. Alors que les prix de l'immobilier sont à la baisse sur Nice, selon les notaires*, il y a une spéculation sur le centre-ville, aux abords de la nouvelle ligne de tram. C'est dire l'enthousiasme général (même si l'option du tunnel ne ravit pas tout le monde*** et si de nombreuses personnes contestent les modalités d'acquisition pour la ville du sous-sol niçois). 

Jean-Gérard Anfossi


Sources : 

http://tramway.nice.fr/ligne-ouest-est/projet-ouest-est/

** http://www.metronews.fr/nice-cannes/nice-la-ligne-2-du-tramway-affole-le-marche-de-l-immobilier/mocr!HC98aAlJ943k/

*** http://www.nicematin.com/nice/ligne-2-du-tramway-de-nice-le-tunnel-devant-la-justice-ce-vendredi.2093151.html

**** http://www.nicematin.com/nice/ligne-2-du-tram-bataille-de-gros-sous-pour-le-sous-sol-nicois.2235582.html