L'actualité immobilière à Nice - Immobilier niçois

Immobilier niçois18/11/2021

Nice, grande ville la plus chère de France

Parmi les villes comptant plus de 10 000 habitants, Nice se hisse sur la septième marche du podium (source : cnews.fr). Bien que 2,3 fois moins cher que Paris, l'immobilier niçois reste extrêmement prisé. Eh oui… Nombreux sont ceux qui aspirent à vivre sous le soleil des Alpes-Maritimes.

Les prix de l’immobilier à Nice

Actuellement, il faut compter 4 789 €/m2 pour acheter une résidence à Nice (source : seloger.com). Bien évidemment, ce nombre est loin d'être le même dans toutes les localités niçoises.

Dans les quartiers huppés tels le Mont Boron ou le Vieux-Nice, le prix de l'immobilier à Nice peut parfois grimper jusqu’à 8 792 €/m2. À ce tarif, vous aurez droit à des résidences d’exception. Villas nichées au creux des montagnes ou maisons de charme caressées par les vents de la mer, l’immobilier de luxe de Nice a mille et un visages.

En parallèle, les quartiers récemment construits tendent à avoir des prix beaucoup plus bas. Dans un article paru sur lebonbon.fr, les investisseurs ont découvert qu'il était possible d'acheter à Nice pour 1 622 €/m2. Derrière ce tarif très attractif, une zone encore en cours de développement : la rue des chênes blancs. Alliant le confort des derniers équipements au cadre idyllique de la méditerranée, ce nouveau quartier attire jeunes cadres et familles.

De façon générale, les agences immobilières à Nice recommandent de prévoir au minimum 215 000 € pour acquérir un appartement. Pour l'achat d'une maison, il est plus raisonnable de partir sur 538 000 €, voire plus. Quant aux espaces commerciaux (bureaux, entrepôts, ...), tous les professionnels s’accordent sur au moins 285 000 €. Ces chiffres dévoilés par bienici.com mettent en lumière la nature réelle de l’immobilier niçois. Attention cependant… Au vu de l’évolution rapide du marché, rien ne garantit qu’ils seront encore valables d’ici cinq ans.

L’évolution du marché immobilier niçois

Le marché immobilier de Nice n'a pas toujours été celui décrit plus haut. Chaque année, les prix de l'immobilier à Nice connaissent une inflation d'au moins 5 % (source : capital.fr). Rien que pendant les trois mois de la saison estivale, cette dernière peut aller jusqu'à 3 %.

Pour les particuliers désirant investir à Nice, cela ne signifie qu'une chose : le meilleur moment d’acheter, c’est maintenant.

En effet, chaque mois, les agences immobilières à Nice notent une fluctuation des prix de +0,3 %. Ne vous laissez pas induire en erreur par la petitesse de ce nombre... Sur une période de cinq ans, il conduit à une hausse minimale de 22,2 % (source : meilleursagents.com).

Il y a 20 ans, acheter une maison sur l'avenue Jean Lorrain vous aurait coûté seulement 250 000 €. Aujourd'hui, sans un minima de 8 792 €/m2, impossible d'y trouver une résidence. Même les quartiers plus abordables tels que la rue du général Saramito (1 896 €/m2) voient leurs prix augmenter au fil du temps.

Surnommée "Nissa la Belle", la capitale azuréenne est une cité qui séduit de plus en plus de Français. Qu'ils s'adonnent au farniente sur La Promenade des Anglais ou se délassent à l'ombre des arbres du parc Vigier, les Niçois apprécient chaque instant passé en ces lieux. Pourquoi ne pas investir rapidement à Nice et profiter vous aussi d’un cadre de vie exceptionnel ?