Le Blog immobilier Borne & Delaunay
Le site Bien'ici (http://www.bienici.com) est une nouveauté sur le marché des sites internet de l'immobilier. Il se veut fédérateur des principaux acteurs de l'immobilier (agents, promoteurs, administrateurs) pour proposer l'offre la plus large possible et concurrencer le leader actuel, l'incontournable SeLoger.com. Mais il se veut également novateur dans la manière de faire des recherches et dans les informations données aux utilisateurs du site pour les aider dans leurs choix et futures décisions d'emménagement et d'achat.
FÉDÉRER LES PROFESSIONNELS AUTOUR D'UN SITE "RESPONSIVE"
Les professionnels de l'immobilier ont décidé d'unir leurs forces autour d'un site moderne, "responsive" et innovant (c'est-à-dire adapté à tous les supports : ordinateurs, tablettes, smartphones, applications) . La FNAIM en tête (la Fédération Nationale de l'Immobilier), les professionnels ont mis leurs offres d'achat et de location en commun, afin que les internautes puissent consulter, sur un seul et même site l'ensemble des offres, qu'importe le professionnel d'où ces offres proviennent.
Le but est de copier l'exemple du site anglais Onthemarket (https://www.onthemarket.com) qui a réunis l'ensemble des professionnels du Royaume-Uni. Et de tenter de détrôner SeLoger.com, leader et présent sur le marché depuis 20 ans (5 millions de visiteurs uniques chaque mois, 3 millions de mise en relation vendeurs-acheteurs en pour le seul mois de septembre 2015).
A la différence du Leboncoin.fr, Bien'ici n'a pas vocation à publier des offres de particuliers, ce qui va restreindre de fait l'étendue de son offre. Mais Bien'ici compte bien détourner peu à peu les clients professionnels de SeLoger.com vers sa plateforme grâce à la qualité des services proposés et de prix attractifs pour les annonceurs professionnels de l'immobilier.
DES NOUVEAUTÉS AU NIVEAU DES SERVICES PROPOSÉS
Mais comme pour tous les projets, ce ne sont pas les intentions des entrepreneurs qui vont assurer le succès du produit. Pour les sites internet, c'est surtout la qualité des services proposés. Or, dans le cas de Bien'ici, la qualité et l'innovation des services a bien été soignée.
Le moteur de recherche de biens est à la base très "classique" : l'utilisateur choisit le lieu, la surface et la fourchette de prix . Les résultats de la recherche sont donnés sous forme de plan de la ville choisie. Rien de très novateur jusqu'à là. Toutefois, lorsque l'on zoom sur le plan et qu'on s'approche du lieu, le plan s'incline et devient un plan en 3 dimensions: on voit les immeubles, les espaces verts, les transports en commun... On a l'impression de plonger dans une réalité virtuelle et de mieux appréhender la réalité du quartier.
Outre l'aspect tri-dimensionnel, de très nombreux services utiles à connaître lorsqu'on emménage dans un lieu sont répertoriés et étiquetés sur le plan 3D : les stations d'essence, les supermarchés et supérettes, les arrêts de bus/train/tram/métro, les crèches, les écoles, les cafés, les lieux de cultes, les commerces (pressing, boulangerie, restaurant, entre autres). On obtient ainsi de très nombreuses informations sur la vie de quartier.
IMPARTIALITÉ ET QUALITÉ DES RÉSULTATS DE RECHERCHE
Un autre point fort, et non des moindres pour l'utilisateur, est l'impartialité des résultats de recherche. Il n'y a pas de préférence dans l'ordre des résultats selon que le professionnel qui vend ou loue un bien ait plus payé que son concurrent. Les résultats sont affichés uniquement dans l'ordre de pertinence proposé par le moteur de recherche, selon les critères choisis par l'internaute.
Par ailleurs, sur le plan (en 2D ou en 3D), les autres biens correspondant à la recherche sont étiquetés, avec leur emplacement et leur prix. Dans la colonne de droite, des visuels de ces biens sont listés avec le prix du bien, le prix au m2, et le code postal. Aucun logo d'agence n'est affiché et le contact avec le professionnel vendeur ou leur se fait directement via le site Bien Ici.
Enfin, le fait que les biens proposés à la location et à la vente soient publiés exclusivement par des professionnels du secteur apporte l'assurance que les offres seront dans les prix du marché, sérieuses et documentées. Il en va de la réputation des professionnels dans un marché ultra-concurrentiel où les offres des sont constamment comparées à celles de particuliers, sur des sites comme LeBonCoin.fr.
En conclusion, on peut dire que le site Bien'Ici est bien conçu dans l'intérêt de l'utilisateur. En voici les principaux avantages :
Je trouve que cela fait de nombreux atouts pour la réussite de ce projet conçu par les professionnels de l'immobilier, mais dans l'intérêt des utilisateurs.
Avez-vous déjà utilisé ce site et qu'en pensez-vous ? N'hésitez pas à poster vos commentaires ci-dessous.
Jean-Gérard
Sources :
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