L’image : le pouvoir de séduction immobilière

Quelle est selon vous la photo immobilière idéale ?

C’est celle qui déclenche une émotion. Il est impératif que le premier contact que l’acquéreur ait avec sa future demeure soit le plus esthétique possible. Mes photos restituent les meilleures qualités d’un bien. L’image se doit d’être séduisante tout en étant informative et honnête, afin que l’expérience de la visite réelle ne crée pas de déception, mais au contraire, confirme la première sensation.

Quel est son rôle dans la mise en valeur d'un bien immobilier ?

Au-delà de séduire, les photos de qualité rassurent. Elles confirment le sérieux, le dynamisme et le professionnalisme de l’agence Borne & Delaunay, qui, au niveau du territoire azuréen compte parmi les pionnières en la matière. Les photos professionnelles que je produis satisfont aussi bien les vendeurs que les acquéreurs, elles facilitent la communication entre l’agent immobilier et le client, et participent à une transaction efficacement orchestrée.

Selon vous, quel a été le rôle d'internet et des réseaux sociaux dans la montée en puissance de la photo immobilière ?
Grâce à internet et aux réseaux sociaux, on peut cibler et atteindre rapidement et de manière plus efficace un public très large. Pour cela, se démarquer par le haut, et donc par des images de qualité est devenu primordial. Un contenu de qualité attire des clients de qualité.

Diriez-vous que vous faites des photos dédiées aux réseaux sociaux ?
Pas uniquement mais bien entendu que les réseaux sociaux font partie de la stratégie. Aussi bien pour des biens que pour des événements de l’agence, je prends toujours au moins 5 clichés spécialement destinés à Instagram qui se révèlent un excellent outil pour montrer son travail à un public illimité et se faire connaître. Si vous avez une belle image, votre communication se propage plus facilement sur la toile.

Comment se déroule une séance photo type ?
Avant tout, il est important de rappeler combien la lumière est un facteur primordial. Le soleil si présent sur la Côte d'Azur permet de produire les meilleures images.

Une fois définie la date de la séance, une session type commence à l'agence Borne & Delaunay qui se charge de me transmettre les caractéristiques du bien à photographier. Lorsque je le découvre in situ, il m'appartient d 'identifier les meilleurs angles afin de révéler ses qualités.
Viennent alors les questions purement techniques. En fonction de l’intensité lumineuse, je choisis d'utiliser le flash ou de réaliser les photos avec la lumière naturelle, d'utiliser un trépied, choisir une vitesse basse ou une haute sensibilité, etc... Chaque bien va requérir une technique différente.

Dans le cadre d’une photo immobilière, je n'utilise pas d'accessoires en particulier, mais je cherche toujours à disposer les meubles, plantes et objets présents sur place de manière optimale afin de créer des photos plaisantes, équilibrées et cohérentes. Des images qui donnent envie de s’installer ! Enfin, suit un travail de post production afin de corriger certains angles, mettre en valeur quelques détails ou recadrer les images qui le nécessitent.

L'agent immobilier intervient-il dans la conduite de la séance photo?
Cela arrive, oui, surtout si l’agent a besoin d’une photo en particulier, notamment lorsque le bien est doté d’une ou de plusieurs caractéristiques recherchées sur le marché actuellement. Cela fait partie de son savoir-faire et de son panel de compétences.

En quoi votre travail s’inscrit dans l’ADN de l’agence Borne & Delaunay ?
Ancrée au cœur du marché niçois depuis 1950, l’agence familiale Borne & Delaunay incarne à mes yeux des valeurs que je partage : celles de l’exigence, de l’honnêteté et du respect aussi bien des clients que des collaborateurs. Ainsi, à chaque poste, chaque professionnel donne le meilleur de lui-même. Au-delà de l’image des biens qui sont confiés à l’agence… Nous avons une image de marque à maintenir, de nombreuses familles niçoises font confiance à cette institution de l’immobilier local. À mon niveau, je suis fier de participer à cette « success story ».

Interview d'ARTURO BARRON - www.sartou.com