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Les quartiers niçois01/10/2021

Lanterne-Fabron : un quartier résidentiel bien desservi

Cet article fait un zoom sur le quartier de Lanterne - Fabron, un des 5 quartiers que nous avons identifié sur Nice où il fait particulièrement bon vivre. Ce quartier possède déjà de nombreux atouts et offre des perspectives

Nous présentons le quartier Lanterne - Fabron dans notre article de Blog sur les 5 quartiers de Nice où il fait bon vivre mais aussi dans la catégorie Quartier de notre site : 'Fabron – Lanterne – Corniche Fleurie – Collines' . Nous avons voulu cet article de blog pour vous présenter le quartier encore plus spécifiquement.

Quartier Niçois avec vue mer à des prix raisonnables

Ce quartier, situé dans la partie Ouest de Nice, débute au bord de mer et s'étend jusqu'aux collines de Nice Ouest. Ce quartier tient son nom de deux avenues, avenue de Fabron et avenue de la Lanterne, qui grimpent en zigzaguant, dans les hauteurs de la ville.

Jusqu'à présent, ce quartier était plutôt un quartier de personnes âgées propriétaires de leur logement, avec un taux de résidences secondaires élevé (28%). Mais c'est en train de changer du fait de l'attractivité des prix. Ce quartier devient celui des actifs niçois qui recherchent des vues mers et des terrasses au calmes, dans des ensembles résidentiels avec piscine. Beaucoup d'acheteurs étrangers investissent aussi ce quartier de Nice qui permet de s'offrir des vues mer à moins de 4.700 €/m2 dans de belles résidences.

Quand on sait que les prix de l'immobilier à Nice varient de 3 027 € à 7 688 € (selon une estimation de MeilleursAgents.com, au 1er octobre 2021), les prix du quartier de Fabron semblent très corrects pour le niveau de prestations proposées.

Quartier niçois commerçant, universitaire et culturel

Ce quartier a priori peuplé de personnes plutôt âgées et de familles en quête de tranquillité ne manque pas non plus d'énergie et d'animation.

Tout d'abord, c'est un quartier très commerçant. Il y a de nombreux commerces, ce qui garantit une vie de quartier et la proximité de lieux pour faire des achats. Le quartier n'a ainsi pas la caractéristique d'un quartier périphérique, éloignée des espaces de vie animés.

C'est également un quartier équipé d'un vaste parc de 2,3 hectares, dédié aux enfants : le Parc Carol de Roumanie. Les familles apprécieront ce lieu d'espace de jeux en plein air où familles et enfants peuvent se retrouver autour d'une vaste pelouse, de zones de pique-nique, de toboggans, de jets d'eau pour l'été, d'un parcours santé, d'un mini-golf et d'un snack. Bref, un bel espace de vie pour les petits et pour les grands.

C'est également un quartier universitaire, ce qui met du peps aux environs de la fac de lettres et de l'institut universitaire de technologie. Du fait de la présence de cette population estudiantine, la demande de logements à louer est forte. Ce qui fait que ce quartier peut se révéler également judicieux pour les investissements locatifs.

Et c'est enfin un quartier culturel grâce à la présence de châteaux (de Barla, Sainte-Hélène), d'une abbaye (de Roseland) et du musée international d'art naïf Anatole Jakovsky à visiter, qui réunit un panorama unique au monde de l'histoire de la peinture naïve, du XVIIIème siècle à nos jours.

Le quartier Nice Fabron Lanterne est un quartier où il y a plein de choses à faire, où l'on ne s'ennuie pas et où il fait bon vivre.

Proximité de l'aéroport et de la ligne du tramway

Enfin, parmi les nombreux avantages de ce quartier, la proximité de grands axes de circulation et de transports n'est pas l'un des moindres (voie rapide, Promenade des Anglais, aéroport international de Nice). Ajoutez à ces structures déjà existantes, la ligne 2 du tramway, qui fait le lien d'Est en Ouest. Se situant à Nice Ouest, ce quartier est également proche de l'Eco Vallée que l'on peut rejoindre en transport en commun ou en voiture en quelques minutes seulement.

Les offres de l'agence Borne & Delaunay

Ainsi, après vous avoir fait connaitre et nous espérons apprécier ce quartier de Fabron - Lanterne, nous vous invitons à consulter les biens à la vente à Nice que notre agence Borne & Delaunay est en mesure de vous proposer actuellement. 

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des demandes plus précises sur le type de bien que vous recherchez à Lanterne - Fabron. Notre équipe se fera un plaisir de mener des recherches pour vous !