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Développement de la Métropole Nice Côte d'Azur11/02/2015

La gare de Thiers : véritable pôle multimodal

11/02/2015 - La principale gare SNCF de la Côte d'Azur, la gare de Thiers (plus communément appelée la gare de Nice-Ville), est en train de connaître un véritable "lifting". Et c'est l'ensemble du quartier qui va bénéficier de cette rénovation. Examinons en détail le projet en cours.

Le quartier de la gare de Nice-Ville, ou gare de Thiers, fait l'objet d'un grand plan de rénovation et de réaménagement urbain. Ce quartier est stratégique pour la ville de Nice du fait de sa situation en plein centre, des activités de transport (train, bus, taxis), et de la présence de nombreux commerces environnants et d'habitations. 


UN POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE ET UN AVENIR PROMETTEUR

Ce quartier a un positionnement stratégique puisqu'il est la porte d'entrée de nombreux touristes qui arrivent en ville. L'aménagement de cette gare construite en 1870 et du quartier est d'autant plus stratégique que des liaisons ferroviaires à grande vitesse vers l'Italie et Paris seront en service en 2023. Il est également prévu d'augmenter le traffic des TER (180 TER / jour) si bien que les projections estiment de 7 à 11 millions le nombres de voyageurs par an, dès 2020. 

Cette perspective impose des objectifs de ces travaux ambitieux : 

  • Réaliser un véritable pôle d’échanges multimodal sur plus de 10 000 m2 répondant aux besoins constants de développement des transports et de l’inter-modalité : connexion entre tramway et train, gare routière, axes piétons importants, accessibilité pour tous, pistes cyclables…
  • Développer les services et une offre commerciale adaptée
  • Concevoir un véritable programme d’aménagement du site par une valorisation des espaces ferroviaires disponibles
  • Développer les activités économiques tant dans l’offre de service commercial et touristique et dans l’accueil des entreprises
  • Créer un lien entre le pôle multimodal et les quartiers environnants faisant l’objet d’une rénovation dans le cadre d’un Programme National de Requalification des Quartiers Anciens et Dégradés (PNRQAD), en cohérence avec l’éclosion de projets novateurs importants, notamment la Gare du Sud


DES TRAVAUX PRESQUE TERMINÉS (EN 2015)

Les études et procédures administratives, en préalable des travaux d'aménagement, ont commencé en 2011. Depuis, les travaux ont pu démarrer avec un déroulement en 2 temps, et une fin des travaux prévus pour cette année (fin 2015).

Première phase de travaux pour libérer le parvis devant la gare

Cette première phase commencée en 2013 doit permettre de rendre piétonnier l'espace devant la gare, facilitant ainsi pour les voyageurs la jonction entre les différents modes de transport proposés : train, tramway, taxi, vélos, autocars et bus. L'accès vers la principale rue commerçante Nice, l'avenue Jean Médecin, sera également amélioré. Ce parvis doit devenir un lien entre la gare et la ville.

Deuxième phase de travaux pour la réorganisation de la gare

Cette phase vient de commencer, fin 2014. Elle vise à une réorganisation complète des bâtiments voyageurs et à l'implantation de nouveaux services pour ces derniers. L'objectif est d'améliorer les déplacements au sein de la gare et éviter l'encombrement du hall central. Des passerelles seront installées pour fluidifier les flux de voyageurs, d'un quai à l'autre. Outre ces aménagements, les normes pour faciliter le déplacement des personnes à mobilité réduire seront respectées.

Ces travaux devraient être terminés à la fin de l'année 2015.


UN PÔLE MULTI-MODAL BRANCHÉ ET ÉCOLOGIQUE

Ce nouvel espace se veut à la fois multi-modal, branché et écologique. 

Multi-modal car une offre très variée de moyens de transport sera proposée. En plus des transports en commun énumérés ci-dessus, une offre de vélos et de voitures en location ("vélos bleus" et "autos bleues") sera disponible. Les voitures personnelles auront accès également à la gare, soit pour une dépose minute, soit avec l'accès à des parkings à l'ouest de la gare.

Branché car l'information sera accessible et interactive pour le bien des passagers et la vente de titres de transports sera également améliorée par de nouveaux services numérisés accessibles en ligne et de nouveaux points de vente dans la gare. La géolocalisation permettra aussi de partager des informations pertinentes avec les voyageurs, via écrans dans la gare, smartphones et tablettes, pour le confort de tous.

Écologique car les règles et normes pour le respect de l'environnement ont été suivies pour tous ces travaux de réaménagement. Les bâtiments sont optimisés pour les économies d'énergie et la récupération des eaux pluviales pour alimenter les sanitaires de la gare et l'arrosage des espaces verts. L'accent a été mis sur l'isolation phonique et thermique.


OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES DE PART ET D'AUTRES DE LA GARE

Grâce aux vaste Programme National de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés (PNRQAD) ce quartier va changer de visage. Il va permettre la réhabilitation et la construction de nouveaux logements, la réalisation d’aménagements paysagers dans ce quartier, la création de près de 1200m² de locaux commerciaux et l’ouverture d’équipements d’accueil pour la petite enfance.

Ces changements rendront ce quartier agréable, non seulement par l'offre de transport, mais par son environnement modernisé et ses nombreuses activités économiques.


UN QUARTIER QUI PREND DE LA VALEUR

Tous ces aménagements, programmes de rénovation urbaine, de construction et de réhabilitation de logements anciens font que ce quartier, autrefois délaissé, prend de la valeur et attire les investisseurs. Les prix de l'immobilier grimpent. Toutefois, les prix au m2 demeurent à des niveaux convenables pour un quartier aussi central : moins de 4.000 € / m2 (Estimations de prix MeilleursAgents.com au 1er février 2015).

L'agence Borne & Delaunay vous propose actuellement quelques biens à la vente ou à la location. Cette offre est appelée à s'étoffer dans un avenir proche avec la mise sur le marché de nombreux nouveaux logements.

Sources :

http://www.sncf.com/ressources/presse_nice-thiers-pem_03-10-2014pdf.pdf

http://www.nice.fr/fr/nice-2020/gare-ferroviaire-pole-gare-thiers/nice-2020?type=projects

http://fr.attikainternational.com/blog/immobilier-nice/de-nouveaux-projets-dans-le-centre-ville-de-nice.html